PHONG THỦY BẤT ĐỘNG SẢN

Những lưu ý về phong thủy khi mua đất nền

Phong thủy thổ cư là một trong những yếu tố quan trọng mà hầu hết người mua đều quan tâm.  Đất có nhiều hình dạng cho nên điều quan trọng là xác định vị trí xây nhà sao cho phù hợp, không ảnh hưởng đến người cư ngụ. Dưới đây là 4 nguyên tắc phong thủy cần lưu ý đối với người đang có ý định mua đất nền.

Phong thủy là gì? Lợi ích của phong thủy

Phong thủy, dịch nôm na là gió và nước. Song chữ gió ở đây nên hiểu rộng là khí của đất, còn nước là mạch nước. Vì thế, khi xem tướng đất, phải chú ý đến khí đất và mạch nước.

Phong thủy không phải là yếu tố đơn lẻ mà là tổng hợp hàng loạt yếu tố về địa hình địa thế xung quanh nhà ở, thôn xóm, thành phố hoặc mồ mả, hướng gió, dòng nước cùng tọa hướng, hình dạng và bố cục mặt bằng không gian xây dựng. Phong thủy liên quan đến cát hung, họa phúc, thọ yểu, sự cùng thông của nhân sự. Cát ắt là phong thủy hợp, hung ắt là phong thủy không hợp.

Sách dạy như sau: “Trong trùng điệp đồi núi phải chọn nơi rộng rãi, bằng phẳng, bốn mặt kín đáo, tránh nơi trống trải, thùng trũng, tức là đất tàng phong đắc khí. Xem mạch sơn địa (đất vùng núi) mạch khí trọng ở thủy (nguồn nước). Ở bình nguyên, nơi nào đất nổi cao hơn một tấc là long mạch. Phàm đến đồng bằng, chỗ nào sông uốn tức đó là chân long. Ở đất bằng xem thủy, thủy thần vượng ở mạch”.

Ở vùng núi thì long mạch và sơn thế (thế núi) quyết định hết thảy, bởi thế núi có thể đón gió, chắn gió, có thể tụ khí, tán khí. Mạch nước ảnh hưởng đến mùa màng, đời sống của con người và vạn vật.

Ở Việt Nam ta, nếu nơi nào thế núi chắn được gió bấc và đón được gió nồm nam tức là thuận về khí, cũng tức là tốt về sơn thế. Ở đây, có suối trong lành, sông uốn khúc như rồng lượn là thuận về long mạch. Mạch lớn, thế lớn tất khí lớn. Khí mạch vẹn cả đôi đường mới là đất phúc.

Vị trí mảnh đất

Vị trí đất là tiêu chí hàng đầu để chọn đầu tư bất động sản, cũng như nhắm đến tìm năng tăng giá của đất. Khi chọn đầu tư vào đất nền, nên lựa chọn vị trí kết nối giao thông thuận lợi, hạ tầng đang dần hoàn thiện, cơ hội tăng giá sẽ rất lớn.

Lưu ý phía đối diện mảnh đất: có phải là một mảnh đất mở – ý nghĩa là một tương lai rộng mở, xán lạn. Còn nếu mảnh đất bị bủa vây bởi cây cối thì cũng không tốt, không phát sinh được vượng khí. Đặc biệt, phía trước có cây lớn hay cây nhỏ đều là điều cấm kị trong phong thủy, nó ảnh hưởng đến đường tài lội mà gia chủ nhận được. Nhưng nếu có thì gia chủ buộc phải di dời chúng tới một vị trí khác.

Ngoài ra, điều tối kị trong phong thủy là ngõ hay đường dài hướng thẳng vào nhà, giống như 1 cây thương đâm thẳng vào nhà gây sát khí mạnh, rất dễ gặp tai họa, khó có thể an cư lạc nghiệp.

Bên cạnh đó, theo phong thủy, mọi người cũng không nên chọn những lô đất có đặc điểm như sau:

Hướng khu đất

 

 

Sách phong thủy viết rằng: “Họa phúc của dương trạch trước hết nhìn ở khí sắc. Phàm nhà cửa tuy cũ kỹ nhưng khí sắc sáng sủa, rực rỡ, ấy là đất thịnh vượng. Nơi khí sắc lạnh lùng, ảm đạm là đất xấu, ở sẽ lụn bại”.

Tuy vậy, cách xem tướng đất ở từng vùng không giống nhau. Thuật phong thủy trong việc chọn nền dương trạch (đất làm nhà) có hàng loạt bài tướng pháp rất phức tạp, song chúng ta chỉ cần nắm những điểm cốt yếu nhất.

 

 

Thế đất

Thế đất tốt nhất là miếng đất có phía trước thoáng rộng, phía sau nở hậu đất cao để tựa lưng nhà. Một mảnh đất bên phải có đường cái, bên trái có dòng chảy, trước mặt có ao hồ, phía sau có gò đất là mảnh đất quý hiếm. Mảnh đất như vậy sẽ có tàng phong khi tụ, nhà ở sẽ có nhiều sinh khí, sống trong môi trường như vậy con người sẽ cảm thấy khỏe mạnh, đầu óc sáng suốt, tài lộc thịnh vượng.

Đỉnh đồi

Tuy có quang cảnh đẹp, nhưng đây không phải là một địa điểm tốt. Bên trái không được bảo vệ, không những bạn phải chịu đựng sức mạnh của thiên nhiên mà còn dễ bị tổn thương về tâm lý. Những người sống trên đinh đồi cảm thấy không an toàn và không được che chở, dễ bị mất ngủ và hoảng sợ.

Theo Professional Hypnotism Manual (Sách hướng dẫn phương pháp thôi miên chuyên nghiệp) của John G. Kappas, bản năng tự phòng vệ (fight or flight instinct) là phản ứng nguyên thủy và vô ý thức xảy ra trong những thời điểm nguy hiểm hoặc lo lắng.

Trong quá trình tiến hóa của loài người (và động vật), một số thì phát triển sức mạnh và tính hung hăng (đương đầu – fight), còn số khác thì phát triển sự lanh lợi, mau lẹ và nhạy cảm về khứu giác, thị giác và thính giác (chạy trốn – flight). Những người / con vật nào thụ động thì cuối cùng sẽ không thể tồn tại.

Địa hình dốc đứng

Cảnh núi ở phía sau, toàn cảnh ở phía trước. Một địa hình đẹp? Hãy hình dung bạn đang đứng trên triền đất dốc. Theo bản năng, bạn sẽ dựa lưng và mở rộng thế chân – bất cứ động tác nào để không bị ngã. Ngoại trừ ảnh hưởng vê tâm lý, mối đe dọa lở đất thì sao? Theo phong thủy, những người sống trên triền đất dốc đứng không thể giữ được của. Giống như nhà trên đỉnh đồi, nhà ở triền đất dốc không giúp tụ sinh khí. Sinh khí trôi tuột xuống dốc. Đồng tiền bạn kiếm được một cách khó khăn cũng trôi đi như vậy. Mặc dù, nhìn chung, có được thế núi tự nhiên đỡ phía sau và khối nước ở phía trước là rất tốt, nhưng trong một số hoàn cảnh, hình thế này có thể bất lợi cho sức khỏe và sinh kế của bạn.

Đồi dốc thoải

Các thuyết phong thủy cổ điển cho rằng sống trên đồi hơi dốc là lý tưởng. Đó là bởi vì đất ở địa hình này phì nhiêu và màu mỡ. ở đây, nhà bạn ít khả năng bị ngập nước. Tùy thuộc vào độ dốc, đoạn dốc lên có thể tượng trưng cho rùa đen bảo vệ và đỡ phía sau bạn.

Địa hình bằng phẳng

Mặc dù theo các sách phong thủy kinh điển của Trung Quốc thì tốt nhất nên tránh những vùng thấp (vì dễ bị ngập lụt và chất đất xấu), nhưng những cuốn sách này được viết trong xã hội nông nghiệp. Ngày nay, đa số người dân thành thị sống trên địa hình bằng phẳng. Dạng địa hình này rất tốt vì nó tạo nên nền móng vững chắc và sự an toàn.

Ngoài ra, sách phong thủy của người Tàu còn nói tới một số thế đất xấu khác mà cho đến tận bây giờ cũng chưa ai lý giải được.

Mảnh đất hình vuông

Trong phong thủy, hình vuông, dù đó là một mảnh đất, căn phòng hay chiếc bàn, đều biểu thị tính ổn định và cân bảng. Khí có thể lưu chuyển tự do không bị cản trở. Lý tưởng nhất là nhà bạn nằm chính giữa mảnh đất, để khí lưu thông quanh nhà, qua cửa sổ, cửa ra vào và hỗ trợ tốt cho gia chủ.

Mảnh đất hình chữ nhật

Trong ví dụ này, ngôi nhà nằm ở mặt trước lô đất. Khí lưu chuyển và tích tụ ở phía sau, của cải và sức khỏe của bạn được bảo vệ. Điều đó giống như việc người đã giàu lại có thêm “chiếc túi ba gang” đế đựng của cải (nguồn tiền dồi dào hay hỗ trợ tài chính) hay họ là những nhà đầu tư có người hậu thuẫn chu cấp vốn liếng cho họ.

Sân trước sâu, sân sau nông

Trong phong thủy, nếu không gian phía sau nhà bạn nông hơn không gian phía trước quá nhiều, bạn sẽ khó giữ được tiền.

Mảnh đất hình thang nở hậu

Ở đây, sinh khí vốn mang lại sức khỏe và tiền bạc phải “chui vào” cái cổ chai. Sinh khí phải lưu chuyến qua khoảng trống chật hẹp để tích tụ ờ phía sau. Do khí khó vào, nên lô đất có hình dạng này bị xem là không tốt.

Mảnh đất hình thang thóp hậu

Ở ví dụ này, khí đi vào không gặp khó khăn nhưng khó có cơ hội tụ lại. Hãy hình dung một chiếc cốc hình nón. Đế cốc bằng thì ta mới có thể đặt chiếc cốc đứng thẳng và đổ nước vào. Nếu không, rất có thể chiếc cốc bị lật trước khi nước đầy tới miệng. Đế cốc quá yếu không giữ được nước. Tương tự như thế, trong mảnh đất hình thang thót hậu, sinh khí không thể tụ lại.

Mảnh đất hình tam giác

Đây là hình dạng xấu nhất. Đơn giản là vì những mảnh đất góc cạnh đều làm mất phương hướng.

Hình dạng mành đất của bạn rất có thể tương ứng với một trong những minh họa trên. Tất nhiên, còn có những hình dạng đất khác, chẳng hạn như hình chữ L.

Hình dạng này được xem là không tốt vì khí khó lưu chuyển quanh các góc. Ngoài ra, điểm tiếp giáp của các bức tường và/hoặc tường rào sinh ra các góc xấu, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và hạnh phúc của gia chủ. Nhưng, nếu bạn sống trên mành đất không có ranh giới rõ ràng thì sao? Hình dạng này thường gặp ở vùng trung tâm phía tây Hoa Kỳ (từ vùng Hồ Lớn đến thung lũng thượng lưu sông Mississipi).

Nét đặc biệt của hình dạng này là nhiều mảnh đất tiếp giáp nhau và nếu có ranh giới thì cũng không rõ ràng. Gợi ý ở đây là làm sân thật lớn. Chỉ cần khí có thể lưu chuyển không bị cán trở và nuôi dưỡng từng công trình, hình dạng mảnh đất này vẫn ổn. Tuy nhiên, hãy quan tâm đến luồng gió. Các chuyên gia đưa ra lời khuyên nên trồng cây bụi và cây to để ngăn chặn những ảnh hưởng tiêu cực có thế xảy ra.